📍 Visites locatives · Bordeaux

Visites locatives à Bordeaux : déléguez vos visites candidats à un expert neutre

Name: Visites locatives à Bordeaux — Flowmo
Brand: Flowmo

Trier les candidats, fixer les rendez-vous, faire l'aller-retour pour ouvrir une porte vingt minutes, recommencer le lendemain : à Bordeaux, une remise en location, c'est des heures de visites étalées sur plusieurs jours. Flowmo prend le relais sur le terrain — nous ouvrons la porte, présentons le bien et vous renvoyons un compte-rendu. Vous gardez la sélection, le mandat et la relation candidat. Tarifs fixes, affichés.

Réserver un créneau de visite Voir les formules et tarifs

Formules

créneau 1h ou visite 30 min

Tarif

dès 80 € TTC

Disponibilité

7j/7

Compte-rendu

après chaque créneau

dès 80 €

TTC par créneau — déplacement inclus

⭐ 5/5 sur Google🕒 Créneau 1h ou visite 30 min🗓️ 7j/7 · 8h-20h🔑 Clés gérées entre vos états des lieux

Bordeaux, ville d'accueil

Bordeaux, métropole attractive : un marché locatif sous tension

Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son centre du XVIIIᵉ siècle, Bordeaux compte environ 260 000 habitants intra-muros et près de 820 000 dans la métropole. Depuis l'arrivée de la LGV (Paris à 2h) et la rénovation de ses quais, la ville s'est hissée parmi les destinations les plus prisées de France pour s'installer — ce qui en fait un marché locatif particulièrement disputé, où la demande dépasse durablement l'offre.

Cette attractivité s'appuie sur une économie diversifiée. Le nouveau quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, autour de la gare Saint-Jean, prévoit à terme près de 500 000 m² de bureaux et accueille déjà des acteurs de la bancassurance (Allianz, AG2R, Caisse d'Épargne, Caisse des Dépôts). À l'ouest, Mérignac concentre l'aéronautique, le spatial et la défense (Dassault, Thales), tandis que la filière viticole et le numérique complètent le tableau.

Côté études, la métropole bordelaise compte environ 105 000 étudiants — un effectif qui a fortement progressé ces quinze dernières années. L'Université de Bordeaux (~54 000 étudiants) et l'Université Bordeaux Montaigne (~17 000) se déploient sur le domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, l'un des plus grands campus d'Europe (235 hectares, ~65 000 étudiants), relié au centre par le tramway.

Résultat : un marché très tendu, où les logements partent vite et où Bordeaux applique l'encadrement des loyers depuis 2022. Pour un bailleur, cela signifie qu'on reloue rapidement, mais qu'on doit être irréprochable sur le cadre — à commencer par l'état des lieux, premier rempart en cas de litige sur le dépôt de garantie.

820 000

habitants (métropole)

105 000

étudiants

65 000

étudiants sur le campus Talence-Pessac

2 h

de Paris en TGV

Deux formules

Deux façons de confier vos visites à Bordeaux

Tarifs fixes, affichés, par créneau — pas de devis à rallonge, pas d'abonnement. Vous choisissez la formule adaptée à votre bien.

🕒

Forfait créneau 1h

Vous réservez un créneau d'1 heure, triez vos candidats et nous transmettez leurs coordonnées. Notre expert les reçoit un par un (15 à 30 min chacun), jamais ensemble. Jusqu'à 4 candidats selon la taille du bien.

👤

Visite individuelle 30 min

Un seul candidat, un créneau de 30 minutes, et c'est nous qui fixons le rendez-vous directement avec lui. Idéal pour un profil prioritaire ou un candidat de dernière minute.

🤝

Un tiers vraiment neutre

L'expert présente le bien, sans « closer » ni collecter le moindre dossier. Le candidat le perçoit comme un tiers de confiance, et votre process de sélection reste 100 % chez vous.

Gagnez du temps

À Bordeaux, déléguez le terrain, gardez la décision

Une remise en location, c'est des heures de visites sur plusieurs jours. Flowmo absorbe entièrement cette étape ; vous reprenez la main pour la sélection.

Ce que fait l'expert : récupérer les clés, se présenter, faire visiter le bien, répondre aux questions générales, recueillir les impressions des candidats, refermer, puis vous envoyer un email récapitulatif de fin de visites.

Ce que l'expert ne fait pas : vendre ou « pousser » le bien, donner un avis sur les candidats, négocier le bail, collecter ou conserver le moindre document. Vous récupérez un retour terrain honnête — la sélection, le dossier et le bail restent entièrement chez vous.

⚡

Réservation en 2 minutes

Vous choisissez un créneau en ligne, comme pour un état des lieux.

🗓️

Disponible 7j/7

Interventions de 8h à 20h, week-end compris, pour ne jamais bloquer une relocation.

📩

Compte-rendu à chaque créneau

Présents, absents, questions et impressions des candidats remontés par email.

Le profil des locataires

Pourquoi Bordeaux attire autant pour étudier et travailler

Bordeaux conjugue un campus parmi les plus grands d'Europe (~105 000 étudiants dans la métropole) et une économie dopée par Euratlantique et l'aéronautique. Résultat : une demande locative permanente et des profils très différents d'un quartier à l'autre.

Bordeaux Euratlantique 33800 — le grand quartier d'affaires autour de la gare Saint-Jean : à terme ~500 000 m² de bureaux, avec Allianz, AG2R, la Caisse d'Épargne et la Caisse des Dépôts. Cadres → meublés et T2/T3 proches du centre.

Centre-ville & quais 33000 — commerce, tourisme, viticulture et tertiaire. Jeunes actifs et professions libérales → studios et T2 dans le parc ancien.

Mérignac 33700 — pôle aéronautique, spatial et défense (Dassault Aviation, Thales) et grande zone d'emploi de l'ouest. Ingénieurs et techniciens → T2/T3.

Campus Talence-Pessac-Gradignan 33400 — ~65 000 étudiants et 5 000 chercheurs : un bassin locatif étudiant continu, doublé d'un pôle recherche & innovation.

🎓

Étudiants & alternants

Autour du campus de Talence-Pessac 33400 et du quartier de la Victoire 33800 : studios et colocations partent très vite. Baux meublés, forte rotation.

💼

Jeunes actifs & cadres

Euratlantique et la gare Saint-Jean 33800 drainent des cadres de la bancassurance et du numérique en quête de T2/T3 bien placés.

✈️

Ingénieurs & techniciens

Le pôle aéronautique et défense de Mérignac 33700 (Dassault, Thales) attire ingénieurs et techniciens, souvent en mobilité → meublés et T2/T3.

🏡

Familles & néo-Bordelais

L'afflux de nouveaux habitants venus de Paris alimente une demande de T3/T4 à Caudéran 33200, au Bouscat 33110 ou sur la rive droite 33100.

Quartier par quartier

Nous faisons visiter dans tous les quartiers de Bordeaux

De chaque secteur, nos experts assurent vos visites candidats — au plus près de vos biens et de leurs futurs locataires.

La Victoire & Saint-Michel 33800

Place de la Victoire · Capucins · Saint-Michel · Nansouty

Vie de quartier : le cœur étudiant et populaire de Bordeaux — bars de la Victoire, marché des Capucins, ambiance multiculturelle. Desservi par les tramways B et C.

Ce qui attire : la proximité immédiate des facultés du centre et du tram vers le campus. Studios et colocations ultra-demandés, parc ancien → constats exigeants.

Centre-ville & Saint-Pierre 33000

Hôtel de Ville · Saint-Pierre · Grands Hommes · Saint-Seurin

Vie de quartier : le Bordeaux historique UNESCO — rue Sainte-Catherine, quais, place de la Bourse. Très commerçant et touristique, cœur du tram.

Ce qui attire : la centralité et le cachet du parc ancien. Jeunes actifs et professions libérales → studios et T2 de caractère.

Chartrons & Bacalan 3300033300

Les Chartrons · Bassins à flot · Bacalan · Cité du Vin

Vie de quartier : l'ancien quartier des négociants en vin, branché et familial (marché des Chartrons, brocantes), prolongé par les Bassins à flot en pleine construction et la Cité du Vin.

Ce qui attire : un quartier en plein essor mêlant neuf et ancien. Jeunes actifs et familles → T2/T3, beaucoup de programmes récents.

Talence 33400

Domaine universitaire · Centre · Médoquine

Vie de quartier : commune limitrophe au sud, c'est le cœur du campus. Cadre verdoyant, parfaitement reliée par le tram B.

Ce qui attire : l'Université de Bordeaux, KEDGE Business School et Bordeaux INP. Demande étudiante massive → studios et colocations.

Pessac 33600

Domaine universitaire · Centre · Saige · Cité Frugès

Vie de quartier : grande commune universitaire et résidentielle, desservie par le tram B. Mélange de logements étudiants et de quartiers familiaux.

Ce qui attire : l'Université Bordeaux Montaigne et Sciences Po Bordeaux. Étudiants en lettres, langues et sciences politiques → studios et colocations.

Gradignan 33170

Domaine universitaire · Centre · Malartic

Vie de quartier : commune verte et résidentielle au sud du campus, prisée des familles et d'une partie des étudiants pour son calme.

Ce qui attire : Bordeaux Sciences Agro et l'IUT. Étudiants et familles → studios, T3/T4 et maisons.

Bordeaux rive droite — La Bastide 33100

La Bastide · Brazza · Niel · Floirac · Cenon

Vie de quartier : la rive droite en pleine transformation — quartiers neufs de Brazza et Niel, bord de Garonne, prolongée par Floirac et Cenon. Tram A.

Ce qui attire : des programmes neufs abordables face au centre. Jeunes actifs et familles → T2/T3 récents, demande croissante.

Caudéran, Le Bouscat & Mérignac 332003311033700

Caudéran · Le Bouscat · Mérignac centre & aéroport

Vie de quartier : l'ouest résidentiel et bourgeois (Caudéran, Le Bouscat), prolongé par Mérignac, grande commune d'emploi et de logement.

Ce qui attire : le pôle aéronautique de Mérignac (Dassault, Thales) et un cadre de vie familial. Cadres et familles → T3/T4 et maisons.

Le moteur de la demande locative

Top 10 des campus, écoles et universités qui font venir les locataires à Bordeaux

Ces établissements drainent chaque année des dizaines de milliers d'étudiants — et autant de baux à signer, donc d'états des lieux à réaliser.

Domaine de Talence-Pessac 33400 · ~54 000 étudiants, sciences, droit, santé

Pessac 33600 · ~17 000 étudiants, lettres, langues, arts

Talence 33400 · École de management de premier plan

Pessac 33600 · Institut d'études politiques

Talence 33400 · Grandes écoles d'ingenieurs

Gradignan 33170 · Ingénierie agronomique

Talence 33400 · Architecture & paysage

Talence 33400 · Ingénierie

Gradignan 33170 · Formations technologiques

Centre-ville & quais 33000 · Commerce, communication, design

1 · Université de Bordeaux

Domaine de Talence-Pessac 33400 · ~54 000 étudiants, sciences, droit, santé

2 · Université Bordeaux Montaigne

Pessac 33600 · ~17 000 étudiants, lettres, langues, arts

3 · KEDGE Business School

Talence 33400 · École de management de premier plan

4 · Sciences Po Bordeaux

Pessac 33600 · Institut d'études politiques

5 · Bordeaux INP — ENSEIRB-MATMECA

Talence 33400 · Grandes écoles d'ingenieurs

6 · Bordeaux Sciences Agro

Gradignan 33170 · Ingénierie agronomique

7 · ENSAP Bordeaux (architecture)

Talence 33400 · Architecture & paysage

8 · Arts et Métiers — campus de Bordeaux

Talence 33400 · Ingénierie

9 · IUT de Bordeaux

Gradignan 33170 · Formations technologiques

10 · Écoles privées du centre (INSEEC, etc.)

Centre-ville & quais 33000 · Commerce, communication, design

Le domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan figure parmi les plus grands campus d'Europe (235 ha, ~65 000 étudiants).

Comment ça marche

Vos visites à Bordeaux, en 3 étapes

Vous réservez

Vous choisissez une date et un créneau sur notre agenda. Besoin de plus ? Réservez plusieurs créneaux à la suite ou espacés.

Vous transmettez les candidats

Vous triez les candidatures et communiquez l'horaire ; vous nous envoyez leurs coordonnées. (Pour la visite individuelle, c'est nous qui contactons le candidat.)

L'expert reçoit & vous rapporte

Notre agent accueille les candidats un par un, présente le bien, puis vous envoie un compte-rendu de fin de visites. Vous reprenez la main.

Le bon chaînon · États des lieux

Enchaînez vos états des lieux et vos visites à Bordeaux

Le service de visites se cale entre l'état des lieux de sortie et l'état des lieux d'entrée : nous gardons les clés, assurons les visites sur la période de vacance, puis réalisons l'état des lieux du nouveau locataire. Un seul interlocuteur, zéro coordination de clés.

Découvrir les états des lieux à Bordeaux →

Couverture

Nos zones de visites autour de Bordeaux

Flowmo intervient dans tous les quartiers de Bordeaux et dans les communes de la métropole, dans un rayon de 5 à 15 km :

Bordeaux centre33000Bordeaux rive droite33100Bordeaux Caudéran33200Bordeaux Bacalan33300Bordeaux La Victoire33800Talence33400Pessac33600Gradignan33170Mérignac33700Le Bouscat33110Bègles33130Cenon33150Floirac33270Lormont33310Villenave-d'Ornon33140Bruges33520

Vous ne voyez pas votre commune ? Contactez-nous, nous étudions chaque demande.

FAQ Visites Bordeaux

Questions fréquentes sur les visites locatives à Bordeaux

Le forfait créneau, ça veut dire que les candidats visitent ensemble ?

Non. Même sur un forfait créneau, chaque candidat est reçu seul, sur son propre passage de 15, 20 ou 30 minutes. Ils ne se croisent jamais. C'est plus discret pour le candidat et plus qualitatif pour vous qu'une visite collective.

L'expert Flowmo peut-il sélectionner les candidats ou récupérer les dossiers ?

Non. L'expert présente le bien, point. Il ne négocie pas, ne collecte aucun document, ne donne pas d'avis sur les candidatures. La sélection reste entièrement de votre ressort.

Qui prend le rendez-vous avec les candidats ?

Pour les forfaits créneau : vous. Vous triez vos candidats et leur communiquez l'horaire, puis vous nous transmettez leurs coordonnées (formulaire ou email). Pour la visite individuelle : c'est nous qui fixons le rendez-vous directement avec le candidat.

Que se passe-t-il pour les clés ?

Nous les gérons. Si nous avons réalisé l'état des lieux de sortie, nous conservons les clés pour enchaîner les visites, puis l'état des lieux d'entrée — sans nouvelle remise. Un seul interlocuteur sur tout le cycle.

Et si le bien se loue avant la visite ?

Vous annulez votre créneau sans frais (au-delà du délai standard de 24 h). Vous pouvez aussi réserver plusieurs créneaux d'avance et annuler ceux devenus inutiles.

Que se passe-t-il si aucun candidat ne se présente ?

Le créneau infructueux (aucun candidat présent) est facturé au titre du déplacement. En cas d'absence partielle, seul le créneau est facturé — jamais de frais par candidat absent.

Le service de visites est-il disponible à Bordeaux ?

Oui. Les visites sont assurées à Bordeaux et dans les principales métropoles couvertes par le réseau Flowmo (Lyon, Paris, Bordeaux, Lille, Nantes, Rennes, Strasbourg, Marseille, Toulouse, Nice…).

En résumé

Pourquoi Flowmo pour vos visites locatives à Bordeaux

Confier vos visites à Flowmo, c'est déléguer le terrain à un tiers neutre qui connaît Bordeaux — sans jamais perdre la main sur la sélection, le dossier et le bail. Le même service, que vous soyez agence, régie ou propriétaire bailleur.

✓ Des tarifs affichés, fixes, par créneau — pas de devis sur rendez-vous.

✓ Un tiers vraiment neutre : aucune collecte de dossier, aucun avis sur les candidats.

✓ Un seul prestataire sur le cycle : état des lieux de sortie → visites → état des lieux d'entrée.

✓ Clés gérées de bout en bout, zéro coordination.

✓ Compte-rendu systématique après chaque créneau.

✓ Ouvert aux pros comme aux propriétaires, sans structure à monter.

Comment démarrer : 1. Réservez un créneau en ligne. 2. Transmettez-nous vos candidats. 3. Recevez le compte-rendu de fin de visites. Simple, rapide, sans engagement.

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