📍 Visites locatives · Marseille

Visites locatives à Marseille : déléguez vos visites candidats à un expert neutre

Name: Visites locatives à Marseille — Flowmo
Brand: Flowmo

Trier les candidats, fixer les rendez-vous, faire l'aller-retour pour ouvrir une porte vingt minutes, recommencer le lendemain : à Marseille, une remise en location, c'est des heures de visites étalées sur plusieurs jours. Flowmo prend le relais sur le terrain — nous ouvrons la porte, présentons le bien et vous renvoyons un compte-rendu. Vous gardez la sélection, le mandat et la relation candidat. Tarifs fixes, affichés.

Réserver un créneau de visite Voir les formules et tarifs

Formules

créneau 1h ou visite 30 min

Tarif

dès 80 € TTC

Disponibilité

7j/7

Compte-rendu

après chaque créneau

dès 80 €

TTC par créneau — déplacement inclus

⭐ 5/5 sur Google🕒 Créneau 1h ou visite 30 min🗓️ 7j/7 · 8h-20h🔑 Clés gérées entre vos états des lieux

Marseille, ville d'accueil

Marseille, 2ᵉ ville de France : un marché locatif en pleine effervescence

Fondée par les Grecs il y a 2 600 ans, Marseille est la plus ancienne ville de France et la deuxième par sa population, avec environ 870 000 habitants intra-muros et près de 1,9 million dans la métropole Aix-Marseille-Provence. Étalée entre la Méditerranée et ses collines, elle séduit par sa qualité de vie et des prix encore inférieurs à ceux de Paris ou Lyon — ce qui en fait un marché locatif particulièrement actif et recherché des investisseurs.

Premier port de France et grand pôle méditerranéen, Marseille a profondément changé de visage avec Euroméditerranée, la plus vaste opération de rénovation urbaine du sud de l'Europe. Autour de La Joliette, ce nouveau quartier d'affaires concentre déjà plus de 37 000 emplois privés et 5 300 entreprises (tertiaire, commerce international, numérique), et accueille le siège mondial de l'armateur CMA CGM. Capitale européenne de la culture en 2013, la ville rayonne aussi par le tourisme, la santé et l'audiovisuel.

Côté études, Aix-Marseille Université (AMU) est la 1ʳᵉ université de France par les effectifs, avec 72 000 étudiants dont 10 000 étrangers. Ses campus marseillais — centre-ville (Saint-Charles), la Timone (santé), Luminy (sciences) et Château-Gombert (ingénierie) — irriguent toute la ville. Le réseau de transports (2 lignes de métro, tramway, gare Saint-Charles à 3h de Paris, aéroport Marseille-Provence) relie ces pôles au centre.

Résultat : une demande locative soutenue et en croissance, portée par les étudiants, les jeunes actifs et l'arrivée de nouveaux habitants attirés par le cadre de vie. Contrairement à Paris ou Lyon, Marseille n'applique pas l'encadrement des loyers — raison de plus pour sécuriser chaque location par un état des lieux rigoureux, premier rempart en cas de litige sur le dépôt de garantie.

2ᵉ

ville de France

1,9 M

habitants (métropole)

72 000

étudiants (AMU, 1ʳᵉ de France)

37 000

emplois à Euroméditerranée

Deux formules

Deux façons de confier vos visites à Marseille

Tarifs fixes, affichés, par créneau — pas de devis à rallonge, pas d'abonnement. Vous choisissez la formule adaptée à votre bien.

🕒

Forfait créneau 1h

Vous réservez un créneau d'1 heure, triez vos candidats et nous transmettez leurs coordonnées. Notre expert les reçoit un par un (15 à 30 min chacun), jamais ensemble. Jusqu'à 4 candidats selon la taille du bien.

👤

Visite individuelle 30 min

Un seul candidat, un créneau de 30 minutes, et c'est nous qui fixons le rendez-vous directement avec lui. Idéal pour un profil prioritaire ou un candidat de dernière minute.

🤝

Un tiers vraiment neutre

L'expert présente le bien, sans « closer » ni collecter le moindre dossier. Le candidat le perçoit comme un tiers de confiance, et votre process de sélection reste 100 % chez vous.

Gagnez du temps

À Marseille, déléguez le terrain, gardez la décision

Une remise en location, c'est des heures de visites sur plusieurs jours. Flowmo absorbe entièrement cette étape ; vous reprenez la main pour la sélection.

Ce que fait l'expert : récupérer les clés, se présenter, faire visiter le bien, répondre aux questions générales, recueillir les impressions des candidats, refermer, puis vous envoyer un email récapitulatif de fin de visites.

Ce que l'expert ne fait pas : vendre ou « pousser » le bien, donner un avis sur les candidats, négocier le bail, collecter ou conserver le moindre document. Vous récupérez un retour terrain honnête — la sélection, le dossier et le bail restent entièrement chez vous.

⚡

Réservation en 2 minutes

Vous choisissez un créneau en ligne, comme pour un état des lieux.

🗓️

Disponible 7j/7

Interventions de 8h à 20h, week-end compris, pour ne jamais bloquer une relocation.

📩

Compte-rendu à chaque créneau

Présents, absents, questions et impressions des candidats remontés par email.

Le profil des locataires

Pourquoi Marseille attire autant pour étudier et travailler

Marseille conjugue la 1ʳᵉ université de France (72 000 étudiants) et une économie en pleine transformation autour d'Euroméditerranée. Résultat : une demande locative soutenue et des profils très différents d'un arrondissement à l'autre.

Euroméditerranée & La Joliette 13002 — 1ᵉʳ quartier d'affaires de Marseille : plus de 37 000 emplois privés et 5 300 entreprises, le siège mondial de CMA CGM (3ᵉ 13003), Les Docks et de nombreuses tours de bureaux. Cadres → meublés et T2/T3 du centre.

Le Vieux-Port & la Belle de Mai 13003 — tourisme, audiovisuel et industries culturelles (Friche la Belle de Mai, studios, INA). Jeunes actifs et créatifs.

Pôle santé de la Timone 13005 — l'un des plus grands CHU de France, couplé à la faculté de médecine. Soignants, internes et chercheurs → forte demande de meublés.

Technopôle de Château-Gombert 13013 — sciences, ingénierie et industrie (Centrale Méditerranée, Polytech). Étudiants et ingénieurs → studios et colocations à l'est.

🎓

Étudiants & alternants

Autour de la Timone 13005, de Luminy 13009 et du centre Saint-Charles 13003 : studios et colocations très recherchés. Baux meublés, forte rotation.

💼

Jeunes actifs & cadres

Euroméditerranée et La Joliette 13002 drainent des cadres du tertiaire et du commerce international en quête de T2/T3 proches du centre.

🩺

Soignants & chercheurs

Le CHU de la Timone 13005, l'un des plus grands de France, et les laboratoires de Luminy attirent internes, soignants et chercheurs, souvent en meublé.

🏖️

Familles & cadre de vie

Les quartiers sud du Prado et de Bonneveine 13008, bord de mer, attirent des familles et des cadres sur des T3/T4 ; locataires durables, exigeants.

Quartier par quartier

Nous faisons visiter dans tous les quartiers de Marseille

De chaque secteur, nos experts assurent vos visites candidats — au plus près de vos biens et de leurs futurs locataires.

Marseille 1ᵉʳ & 2ᵉ 1300113002

Vieux-Port · Le Panier · La Joliette · Euroméditerranée

Vie de quartier : le cœur historique et touristique, du Panier au Vieux-Port, prolongé par le quartier neuf d'affaires de La Joliette et Les Docks. Métro 1/2, tramway.

Ce qui attire : Euroméditerranée et ses bureaux, le campus Saint-Charles (AMU) près de la gare. Étudiants et jeunes actifs → studios et T2.

Marseille 5ᵉ 13005

La Timone · Baille · La Conception · Le Camas

Vie de quartier : quartier vivant et étudiant, structuré autour de l'hôpital et de la faculté. Commerces, métro 1 (La Timone).

Ce qui attire : la faculté de médecine de la Timone et son CHU. Étudiants en santé, internes et soignants → studios et colocations meublées.

Marseille 6ᵉ & 7ᵉ 1300613007

Cours Julien · Notre-Dame-du-Mont · Endoume · Le Pharo

Vie de quartier : les quartiers les plus branchés — Cours Julien et ses terrasses, street-art, vie nocturne ; Endoume et ses calanques côté mer. Très prisés des jeunes actifs.

Ce qui attire : la qualité de vie et la centralité. Beaucoup de petites surfaces et de colocations en immeubles anciens → constats exigeants sur la vétusté.

Marseille 8ᵉ 13008

Le Prado · Périer · Bonneveine · plages

Vie de quartier : résidentiel et recherché, en bord de mer, des plages du Prado au parc Borély. Cadre de vie premium, métro 2, tram.

Ce qui attire : la proximité du centre d'affaires et des plages. Cadres et familles → T3/T4 de standing, locataires installés.

Marseille 9ᵉ 13009

Luminy · Sainte-Marguerite · Mazargues · Le Cabot

Vie de quartier : sud de la ville, entre campus, collines et calanques. Plus résidentiel et verdoyant, desservi par bus et le tram étendu.

Ce qui attire : le campus de Luminy (sciences, KEDGE, Polytech, Beaux-Arts) — un « campus à l'américaine » de près de 16 000 étudiants. Studios et colocations.

Marseille 13ᵉ 13013

Château-Gombert · Saint-Jérôme · Les Olives

Vie de quartier : nord-est de la ville, autour du technopôle de Château-Gombert et du campus scientifique de Saint-Jérôme. Plus résidentiel, en développement.

Ce qui attire : Centrale Méditerranée, Polytech et la fac de sciences Saint-Jérôme. Ingénieurs et étudiants → studios et T2.

Marseille 3ᵉ & 4ᵉ 1300313004

Belle de Mai · Saint-Mauront · Les Chartreux · Cinq-Avenues

Vie de quartier : le 3ᵉ populaire et en pleine mutation (Friche la Belle de Mai, pôle médias) ; le 4ᵉ résidentiel et étudiant autour des Cinq-Avenues. Métro 1/2.

Ce qui attire : l'écosystème culturel et la proximité des facultés. Étudiants et jeunes actifs → studios abordables et colocations.

Marseille 11ᵉ & 12ᵉ 1301113012

Saint-Barnabé · La Valentine · Les Camoins · Saint-Julien

Vie de quartier : l'est résidentiel et pavillonnaire, plus calme et familial, avec de grandes zones commerciales (La Valentine).

Ce qui attire : un cadre de vie familial et des loyers mesurés. Familles → T3/T4 et maisons, locataires durables.

Le moteur de la demande locative

Top 10 des campus, écoles et universités qui font venir les locataires à Marseille

Ces établissements drainent chaque année des dizaines de milliers d'étudiants — et autant de baux à signer, donc d'états des lieux à réaliser.

Multi-campus · 72 000 étudiants, 1ʳᵉ université de France

La Timone, Marseille 5ᵉ 13005 · Santé & CHU

Marseille 9ᵉ 13009 · Sciences, sport, environnement (~16 000 étudiants)

Campus de Luminy, Marseille 9ᵉ 13009 · École de management

Château-Gombert, Marseille 13ᵉ 13013 · Grande école d'ingénieurs

Luminy & Château-Gombert 13013 · École d'ingénieurs de l'AMU

Centre-ville, Marseille 3ᵉ 13003 · Sciences & lettres, près de la gare

Marseille 13ᵉ 13013 · Sciences & technologies

Campus de Luminy, Marseille 9ᵉ 13009

Luminy 13009 · Arts plastiques & design

1 · Aix-Marseille Université (AMU)

Multi-campus · 72 000 étudiants, 1ʳᵉ université de France

2 · Faculté de médecine de la Timone

La Timone, Marseille 5ᵉ 13005 · Santé & CHU

3 · Campus de Luminy

Marseille 9ᵉ 13009 · Sciences, sport, environnement (~16 000 étudiants)

4 · KEDGE Business School

Campus de Luminy, Marseille 9ᵉ 13009 · École de management

5 · École Centrale Méditerranée

Château-Gombert, Marseille 13ᵉ 13013 · Grande école d'ingénieurs

6 · Polytech Marseille

Luminy & Château-Gombert 13013 · École d'ingénieurs de l'AMU

7 · Campus Saint-Charles (AMU)

Centre-ville, Marseille 3ᵉ 13003 · Sciences & lettres, près de la gare

8 · Faculté de sciences Saint-Jérôme

Marseille 13ᵉ 13013 · Sciences & technologies

9 · ENSA Marseille (architecture)

Campus de Luminy, Marseille 9ᵉ 13009

10 · Beaux-Arts de Marseille (INSEAMM)

Luminy 13009 · Arts plastiques & design

Mentions complémentaires : campus AMU d'Aix-en-Provence (~30 000 étudiants, droit, lettres, Sciences Po Aix, IAE) à l'échelle de la métropole.

Comment ça marche

Vos visites à Marseille, en 3 étapes

Vous réservez

Vous choisissez une date et un créneau sur notre agenda. Besoin de plus ? Réservez plusieurs créneaux à la suite ou espacés.

Vous transmettez les candidats

Vous triez les candidatures et communiquez l'horaire ; vous nous envoyez leurs coordonnées. (Pour la visite individuelle, c'est nous qui contactons le candidat.)

L'expert reçoit & vous rapporte

Notre agent accueille les candidats un par un, présente le bien, puis vous envoie un compte-rendu de fin de visites. Vous reprenez la main.

Le bon chaînon · États des lieux

Enchaînez vos états des lieux et vos visites à Marseille

Le service de visites se cale entre l'état des lieux de sortie et l'état des lieux d'entrée : nous gardons les clés, assurons les visites sur la période de vacance, puis réalisons l'état des lieux du nouveau locataire. Un seul interlocuteur, zéro coordination de clés.

Découvrir les états des lieux à Marseille →

Couverture

Nos zones de visites autour de Marseille

Flowmo intervient dans les 16 arrondissements de Marseille et dans les communes de la métropole, dans un rayon de 5 à 15 km :

Marseille 1ᵉʳ13001Marseille 2ᵉ13002Marseille 3ᵉ13003Marseille 4ᵉ13004Marseille 5ᵉ13005Marseille 6ᵉ13006Marseille 7ᵉ13007Marseille 8ᵉ13008Marseille 9ᵉ13009Marseille 10ᵉ13010Marseille 11ᵉ13011Marseille 12ᵉ13012Marseille 13ᵉ13013Marseille 14ᵉ13014Marseille 15ᵉ13015Marseille 16ᵉ13016Aubagne13400Allauch13190Plan-de-Cuques13380Septèmes-les-Vallons13240Les Pennes-Mirabeau13170Marignane13700

Vous ne voyez pas votre commune ? Contactez-nous, nous étudions chaque demande.

FAQ Visites Marseille

Questions fréquentes sur les visites locatives à Marseille

Le forfait créneau, ça veut dire que les candidats visitent ensemble ?

Non. Même sur un forfait créneau, chaque candidat est reçu seul, sur son propre passage de 15, 20 ou 30 minutes. Ils ne se croisent jamais. C'est plus discret pour le candidat et plus qualitatif pour vous qu'une visite collective.

L'expert Flowmo peut-il sélectionner les candidats ou récupérer les dossiers ?

Non. L'expert présente le bien, point. Il ne négocie pas, ne collecte aucun document, ne donne pas d'avis sur les candidatures. La sélection reste entièrement de votre ressort.

Qui prend le rendez-vous avec les candidats ?

Pour les forfaits créneau : vous. Vous triez vos candidats et leur communiquez l'horaire, puis vous nous transmettez leurs coordonnées (formulaire ou email). Pour la visite individuelle : c'est nous qui fixons le rendez-vous directement avec le candidat.

Que se passe-t-il pour les clés ?

Nous les gérons. Si nous avons réalisé l'état des lieux de sortie, nous conservons les clés pour enchaîner les visites, puis l'état des lieux d'entrée — sans nouvelle remise. Un seul interlocuteur sur tout le cycle.

Et si le bien se loue avant la visite ?

Vous annulez votre créneau sans frais (au-delà du délai standard de 24 h). Vous pouvez aussi réserver plusieurs créneaux d'avance et annuler ceux devenus inutiles.

Que se passe-t-il si aucun candidat ne se présente ?

Le créneau infructueux (aucun candidat présent) est facturé au titre du déplacement. En cas d'absence partielle, seul le créneau est facturé — jamais de frais par candidat absent.

Le service de visites est-il disponible à Marseille ?

Oui. Les visites sont assurées à Marseille et dans les principales métropoles couvertes par le réseau Flowmo (Lyon, Paris, Bordeaux, Lille, Nantes, Rennes, Strasbourg, Marseille, Toulouse, Nice…).

En résumé

Pourquoi Flowmo pour vos visites locatives à Marseille

Confier vos visites à Flowmo, c'est déléguer le terrain à un tiers neutre qui connaît Marseille — sans jamais perdre la main sur la sélection, le dossier et le bail. Le même service, que vous soyez agence, régie ou propriétaire bailleur.

✓ Des tarifs affichés, fixes, par créneau — pas de devis sur rendez-vous.

✓ Un tiers vraiment neutre : aucune collecte de dossier, aucun avis sur les candidats.

✓ Un seul prestataire sur le cycle : état des lieux de sortie → visites → état des lieux d'entrée.

✓ Clés gérées de bout en bout, zéro coordination.

✓ Compte-rendu systématique après chaque créneau.

✓ Ouvert aux pros comme aux propriétaires, sans structure à monter.

Comment démarrer : 1. Réservez un créneau en ligne. 2. Transmettez-nous vos candidats. 3. Recevez le compte-rendu de fin de visites. Simple, rapide, sans engagement.

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