📍 Visites locatives · Paris

Visites locatives à Paris : déléguez vos visites candidats à un expert neutre

Name: Visites locatives à Paris — Flowmo
Brand: Flowmo

Trier les candidats, fixer les rendez-vous, faire l'aller-retour pour ouvrir une porte vingt minutes, recommencer le lendemain : à Paris, une remise en location, c'est des heures de visites étalées sur plusieurs jours. Flowmo prend le relais sur le terrain — nous ouvrons la porte, présentons le bien et vous renvoyons un compte-rendu. Vous gardez la sélection, le mandat et la relation candidat. Tarifs fixes, affichés.

Réserver un créneau de visite Voir les formules et tarifs

Formules

créneau 1h ou visite 30 min

Tarif

dès 80 € TTC

Disponibilité

7j/7

Compte-rendu

après chaque créneau

dès 80 €

TTC par créneau — déplacement inclus

⭐ 5/5 sur Google🕒 Créneau 1h ou visite 30 min🗓️ 7j/7 · 8h-20h🔑 Clés gérées entre vos états des lieux

Paris, ville d'accueil

Paris, capitale et 1ᵉʳ marché locatif de France

Avec plus de 2,1 millions d'habitants intra-muros et près de 7 millions dans la métropole du Grand Paris, la capitale concentre la plus forte densité de logements locatifs du pays. Ville-musée et ville-monde, Paris attire en continu étudiants, jeunes actifs, cadres et expatriés — et son parc, fait en grande majorité d'immeubles anciens (haussmanniens, faubouriens), exige des états des lieux particulièrement précis sur la vétusté.

Paris est aussi le premier pôle économique européen. Le seul Quartier central des affaires (QCA), à cheval sur les 8ᵉ, 2ᵉ, 9ᵉ, 16ᵉ et 17ᵉ arrondissements, représente près de 30 % des emplois salariés de la capitale et accueille les sièges de LVMH, L'Oréal, Air France, BNP Paribas ou la Banque de France, aux côtés de Google, Microsoft et Amazon. À l'ouest, La Défense (Hauts-de-Seine) est le premier quartier d'affaires d'Europe, et Station F (13ᵉ) est le plus grand campus de start-up du monde.

Côté études, l'académie de Paris compte près de 397 000 étudiants — plus de 810 000 à l'échelle de l'Île-de-France — répartis entre la Sorbonne, Université Paris Cité, Sciences Po, Dauphine-PSL et des dizaines de grandes écoles. Une ville hyper-connectée : 16 lignes de métro, 5 lignes de RER, le futur Grand Paris Express, trois grandes gares TGV et deux aéroports placent chaque arrondissement à quelques minutes des facultés et des bureaux.

Conséquence : un marché structurellement sous tension, où les logements partent en quelques heures et où Paris applique l'encadrement des loyers depuis 2019. Pour un bailleur, cela signifie qu'on reloue très vite, mais qu'on doit être irréprochable sur le cadre légal — à commencer par l'état des lieux, premier rempart en cas de litige sur le dépôt de garantie.

1ʳᵉ

ville de France

7 M

habitants (Grand Paris)

397 000

étudiants (académie)

30 %

des emplois dans le QCA

Deux formules

Deux façons de confier vos visites à Paris

Tarifs fixes, affichés, par créneau — pas de devis à rallonge, pas d'abonnement. Vous choisissez la formule adaptée à votre bien.

🕒

Forfait créneau 1h

Vous réservez un créneau d'1 heure, triez vos candidats et nous transmettez leurs coordonnées. Notre expert les reçoit un par un (15 à 30 min chacun), jamais ensemble. Jusqu'à 4 candidats selon la taille du bien.

👤

Visite individuelle 30 min

Un seul candidat, un créneau de 30 minutes, et c'est nous qui fixons le rendez-vous directement avec lui. Idéal pour un profil prioritaire ou un candidat de dernière minute.

🤝

Un tiers vraiment neutre

L'expert présente le bien, sans « closer » ni collecter le moindre dossier. Le candidat le perçoit comme un tiers de confiance, et votre process de sélection reste 100 % chez vous.

Gagnez du temps

À Paris, déléguez le terrain, gardez la décision

Une remise en location, c'est des heures de visites sur plusieurs jours. Flowmo absorbe entièrement cette étape ; vous reprenez la main pour la sélection.

Ce que fait l'expert : récupérer les clés, se présenter, faire visiter le bien, répondre aux questions générales, recueillir les impressions des candidats, refermer, puis vous envoyer un email récapitulatif de fin de visites.

Ce que l'expert ne fait pas : vendre ou « pousser » le bien, donner un avis sur les candidats, négocier le bail, collecter ou conserver le moindre document. Vous récupérez un retour terrain honnête — la sélection, le dossier et le bail restent entièrement chez vous.

⚡

Réservation en 2 minutes

Vous choisissez un créneau en ligne, comme pour un état des lieux.

🗓️

Disponible 7j/7

Interventions de 8h à 20h, week-end compris, pour ne jamais bloquer une relocation.

📩

Compte-rendu à chaque créneau

Présents, absents, questions et impressions des candidats remontés par email.

Le profil des locataires

Pourquoi Paris attire autant pour étudier et travailler

Paris conjugue le 1ᵉʳ vivier étudiant et le 1ᵉʳ bassin d'emploi de France. Résultat : une demande locative permanente et des profils très différents d'un arrondissement à l'autre — autant de situations où l'état des lieux doit être impeccable.

Quartier central des affaires (QCA) 75008 — près de 30 % des emplois salariés de Paris (finance, luxe, conseil). Sièges de LVMH, L'Oréal, Air France, BNP Paribas, Banque de France, et des bureaux de Google, Microsoft et Amazon.

Station F & Paris Rive Gauche 75013 — le plus grand campus de start-up du monde, dans un 13ᵉ devenu pôle tech et universitaire. Jeunes actifs et étudiants → studios et colocations.

La Défense (Puteaux / Courbevoie 92800) — 1ᵉʳ quartier d'affaires d'Europe : sièges du CAC 40, des dizaines de milliers de cadres logés dans l'ouest parisien et la proche couronne.

Bercy 75012 & pôle média de l'ouest (Issy-les-Moulineaux 92130, Boulogne 92100) — ministères, télévisions et tech, qui alimentent une demande continue de T2/T3.

🎓

Étudiants & alternants

Du Quartier Latin 75005 aux Grands Moulins 75013 et à la Cité internationale 75014 : studios, chambres et colocations partent en quelques heures. Baux meublés, forte rotation.

💼

Jeunes actifs & cadres

Le QCA 75008, le quartier de la Bourse 75002 et La Défense drainent des cadres en quête de T2/T3 bien placés. Budgets élevés, exigeants sur l'état.

🌍

Expatriés & mobilité internationale

Sièges mondiaux et institutions attirent des locataires étrangers, souvent en meublé et pour des durées courtes — un constat bilingue est un vrai plus.

🏡

Familles & installés

Le 12ᵉ 75012, le 15ᵉ 75015 ou le 16ᵉ 75016 attirent des familles sur des T3/T4 ; locataires durables, attentifs au constat d'entrée.

Quartier par quartier

Nous faisons visiter dans tous les quartiers de Paris

De chaque secteur, nos experts assurent vos visites candidats — au plus près de vos biens et de leurs futurs locataires.

Paris 5ᵉ 75005

Quartier Latin · Sorbonne · Jussieu · Mouffetard

Vie de quartier : le cœur étudiant historique de la capitale — librairies, cinémas d'art et essai, marché Mouffetard, jardin des Plantes. RER B, métro 7/10.

Ce qui attire : la Sorbonne, Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Sorbonne Université (Jussieu), l'ENS Ulm et le Collège de France. Studios et petites surfaces ultra-demandés.

Paris 6ᵉ & 7ᵉ 7500675007

Saint-Germain-des-Prés · Odéon · Invalides

Vie de quartier : chic et littéraire, galeries et cafés mythiques, institutions. Quartier prisé et cher, métro 4/10/12.

Ce qui attire : Sciences Po Paris (rue Saint-Guillaume), les Beaux-Arts de Paris et l'université Panthéon-Assas. Étudiants aisés et jeunes cadres → logements de standing.

Paris 13ᵉ 75013

Grands Moulins · Butte-aux-Cailles · quartier asiatique

Vie de quartier : en pleine mutation, entre tours, street-art, BNF et bords de Seine. Très bien relié (métro 14, RER C, tram T3).

Ce qui attire : Université Paris Cité (campus des Grands Moulins), Station F et l'INALCO. Étudiants et jeunes actifs tech → studios et colocations.

Paris 14ᵉ & 15ᵉ 7501475015

Montparnasse · Denfert · Cité internationale · Vaugirard

Vie de quartier : résidentiel et vivant, le 15ᵉ est l'arrondissement le plus peuplé de Paris. Nombreux commerces, RER B, métro 4/6/12.

Ce qui attire : la Cité internationale universitaire (~12 000 résidents) et la proximité des facultés. Étudiants, jeunes actifs et familles → du studio au T3.

Paris 16ᵉ & 17ᵉ 7501675017

Passy · Auteuil · Ternes · Batignolles

Vie de quartier : bourgeois et résidentiel, proche du bois de Boulogne et du nouveau quartier des Batignolles. Cadre verdoyant, métro 1/2/3/9.

Ce qui attire : Université Paris Dauphine-PSL (9 400 étudiants) et la proximité du QCA et de La Défense. Cadres et étudiants en école → biens de qualité.

QCA : 8ᵉ · 2ᵉ · 9ᵉ 750087500275009

Champs-Élysées · Opéra · Bourse · Saint-Lazare

Vie de quartier : le poumon économique de Paris — grands magasins, sièges, gares. Hyper-desservi, ambiance très active en semaine.

Ce qui attire : le Quartier central des affaires et ses sièges (LVMH, L'Oréal, BNP Paribas…). Jeunes cadres → meublés et T2 haut de gamme.

Paris 10ᵉ · 11ᵉ · 3ᵉ · 4ᵉ 750107501175003

Canal Saint-Martin · Oberkampf · République · Marais

Vie de quartier : les arrondissements les plus branchés — bars, restaurants, vie nocturne, ateliers. Très prisés des jeunes actifs et créatifs.

Ce qui attire : la qualité de vie et la centralité plus que les campus. Beaucoup de petites surfaces et de colocations en immeubles anciens → constats exigeants sur la vétusté.

Paris 18ᵉ · 19ᵉ · 20ᵉ 750187501975020

Montmartre · La Villette · Buttes-Chaumont · Belleville

Vie de quartier : populaires, cosmopolites et plus abordables, en pleine valorisation. Parcs, canaux, scène culturelle (Cité des sciences, Philharmonie).

Ce qui attire : le conservatoire CNSMDP et l'ENSA Paris-La Villette (architecture), des loyers plus accessibles. Étudiants, jeunes actifs et familles → studios et T2/T3.

Le moteur de la demande locative

Top 10 des campus, écoles et universités qui font venir les locataires à Paris

Ces établissements drainent chaque année des dizaines de milliers d'étudiants — et autant de baux à signer, donc d'états des lieux à réaliser.

Campus Jussieu & Quartier Latin, Paris 5ᵉ 75005 · Lettres, sciences, médecine

Quartier Latin, Paris 5ᵉ 75005 · Droit, économie, sciences humaines

Campus des Grands Moulins, Paris 13ᵉ 75013 · Pluridisciplinaire & santé

Rue Saint-Guillaume, Paris 7ᵉ 75007 · Sciences politiques & relations internationales

ENS Ulm (5ᵉ 75005), Dauphine (16ᵉ 75016), Mines Paris (6ᵉ) · Excellence

Place du Panthéon, Paris 5ᵉ/6ᵉ 75005 · Droit, n°1 français

Nouveau campus Nation, Paris 12ᵉ 75012 · Langues, arts, communication

Paris 3ᵉ 75003 · Ingénierie & formation continue

Quai Malaquais, Paris 6ᵉ 75006 · Arts plastiques

Aubervilliers 93300, proche couronne · Sciences humaines

1 · Sorbonne Université

Campus Jussieu & Quartier Latin, Paris 5ᵉ 75005 · Lettres, sciences, médecine

2 · Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne

Quartier Latin, Paris 5ᵉ 75005 · Droit, économie, sciences humaines

3 · Université Paris Cité

Campus des Grands Moulins, Paris 13ᵉ 75013 · Pluridisciplinaire & santé

4 · Sciences Po Paris

Rue Saint-Guillaume, Paris 7ᵉ 75007 · Sciences politiques & relations internationales

5 · Université PSL

ENS Ulm (5ᵉ 75005), Dauphine (16ᵉ 75016), Mines Paris (6ᵉ) · Excellence

6 · Université Paris-Panthéon-Assas

Place du Panthéon, Paris 5ᵉ/6ᵉ 75005 · Droit, n°1 français

7 · Sorbonne Nouvelle

Nouveau campus Nation, Paris 12ᵉ 75012 · Langues, arts, communication

8 · Arts et Métiers & CNAM

Paris 3ᵉ 75003 · Ingénierie & formation continue

9 · Beaux-Arts de Paris

Quai Malaquais, Paris 6ᵉ 75006 · Arts plastiques

10 · Sorbonne Paris Nord & Campus Condorcet

Aubervilliers 93300, proche couronne · Sciences humaines

Mentions complémentaires : HEC Paris (Jouy-en-Josas) et l'École polytechnique (Palaiseau) en grande couronne, ainsi que Station F (13ᵉ), plus grand campus de start-up du monde.

Comment ça marche

Vos visites à Paris, en 3 étapes

Vous réservez

Vous choisissez une date et un créneau sur notre agenda. Besoin de plus ? Réservez plusieurs créneaux à la suite ou espacés.

Vous transmettez les candidats

Vous triez les candidatures et communiquez l'horaire ; vous nous envoyez leurs coordonnées. (Pour la visite individuelle, c'est nous qui contactons le candidat.)

L'expert reçoit & vous rapporte

Notre agent accueille les candidats un par un, présente le bien, puis vous envoie un compte-rendu de fin de visites. Vous reprenez la main.

Le bon chaînon · États des lieux

Enchaînez vos états des lieux et vos visites à Paris

Le service de visites se cale entre l'état des lieux de sortie et l'état des lieux d'entrée : nous gardons les clés, assurons les visites sur la période de vacance, puis réalisons l'état des lieux du nouveau locataire. Un seul interlocuteur, zéro coordination de clés.

Découvrir les états des lieux à Paris →

Couverture

Nos zones de visites autour de Paris

Flowmo intervient dans les 20 arrondissements de Paris et dans les communes limitrophes, dans un rayon de 5 à 10 km :

Paris 1ᵉʳ–4ᵉ75001Paris 5ᵉ75005Paris 6ᵉ75006Paris 7ᵉ75007Paris 8ᵉ75008Paris 9ᵉ75009Paris 11ᵉ75011Paris 12ᵉ75012Paris 13ᵉ75013Paris 14ᵉ75014Paris 15ᵉ75015Paris 16ᵉ75016Paris 17ᵉ75017Paris 18ᵉ75018Paris 19ᵉ75019Paris 20ᵉ75020Boulogne-Billancourt92100Neuilly-sur-Seine92200Levallois-Perret92300Issy-les-Moulineaux92130Montreuil93100Saint-Ouen93400Aubervilliers93300Vincennes94300Charenton-le-Pont94220

Vous ne voyez pas votre commune ? Contactez-nous, nous étudions chaque demande.

FAQ Visites Paris

Questions fréquentes sur les visites locatives à Paris

Le forfait créneau, ça veut dire que les candidats visitent ensemble ?

Non. Même sur un forfait créneau, chaque candidat est reçu seul, sur son propre passage de 15, 20 ou 30 minutes. Ils ne se croisent jamais. C'est plus discret pour le candidat et plus qualitatif pour vous qu'une visite collective.

L'expert Flowmo peut-il sélectionner les candidats ou récupérer les dossiers ?

Non. L'expert présente le bien, point. Il ne négocie pas, ne collecte aucun document, ne donne pas d'avis sur les candidatures. La sélection reste entièrement de votre ressort.

Qui prend le rendez-vous avec les candidats ?

Pour les forfaits créneau : vous. Vous triez vos candidats et leur communiquez l'horaire, puis vous nous transmettez leurs coordonnées (formulaire ou email). Pour la visite individuelle : c'est nous qui fixons le rendez-vous directement avec le candidat.

Que se passe-t-il pour les clés ?

Nous les gérons. Si nous avons réalisé l'état des lieux de sortie, nous conservons les clés pour enchaîner les visites, puis l'état des lieux d'entrée — sans nouvelle remise. Un seul interlocuteur sur tout le cycle.

Et si le bien se loue avant la visite ?

Vous annulez votre créneau sans frais (au-delà du délai standard de 24 h). Vous pouvez aussi réserver plusieurs créneaux d'avance et annuler ceux devenus inutiles.

Que se passe-t-il si aucun candidat ne se présente ?

Le créneau infructueux (aucun candidat présent) est facturé au titre du déplacement. En cas d'absence partielle, seul le créneau est facturé — jamais de frais par candidat absent.

Le service de visites est-il disponible à Paris ?

Oui. Les visites sont assurées à Paris et dans les principales métropoles couvertes par le réseau Flowmo (Lyon, Paris, Bordeaux, Lille, Nantes, Rennes, Strasbourg, Marseille, Toulouse, Nice…).

En résumé

Pourquoi Flowmo pour vos visites locatives à Paris

Confier vos visites à Flowmo, c'est déléguer le terrain à un tiers neutre qui connaît Paris — sans jamais perdre la main sur la sélection, le dossier et le bail. Le même service, que vous soyez agence, régie ou propriétaire bailleur.

✓ Des tarifs affichés, fixes, par créneau — pas de devis sur rendez-vous.

✓ Un tiers vraiment neutre : aucune collecte de dossier, aucun avis sur les candidats.

✓ Un seul prestataire sur le cycle : état des lieux de sortie → visites → état des lieux d'entrée.

✓ Clés gérées de bout en bout, zéro coordination.

✓ Compte-rendu systématique après chaque créneau.

✓ Ouvert aux pros comme aux propriétaires, sans structure à monter.

Comment démarrer : 1. Réservez un créneau en ligne. 2. Transmettez-nous vos candidats. 3. Recevez le compte-rendu de fin de visites. Simple, rapide, sans engagement.

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