Strasbourg, ville d'accueil
Strasbourg, capitale européenne et grande ville étudiante
Capitale de l'Alsace et du Grand Est, Strasbourg compte environ 290 000 habitants intra-muros et près de 510 000 dans l'Eurométropole. Posée sur le Rhin, à la frontière allemande, sa Grande Île est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette position européenne unique et sa qualité de vie en font un marché locatif dense et recherché, soutenu par une population jeune et internationale.
Strasbourg est l'une des trois capitales de l'Union européenne : elle accueille le Parlement européen, le Conseil de l'Europe et la Cour européenne des droits de l'homme, regroupés dans le quartier européen du Wacken. L'économie s'appuie aussi sur la santé et les biotechnologies (Parc d'Innovation d'Illkirch), le port autonome (2ᵉ port fluvial de France), le tertiaire et un tourisme intense (marché de Noël, gastronomie).
Côté études, l'Université de Strasbourg est l'une des plus grandes et des plus réputées de France, avec plus de 42 000 étudiants et un fort rayonnement international (plus de 20 % d'étudiants étrangers). Ses campus — l'Esplanade au cœur de ville, Illkirch (pharmacie, biotech), Cronenbourg (sciences) — côtoient de grandes écoles : Sciences Po Strasbourg, l'EM Strasbourg, l'INSA et l'INSP (ex-ENA). Le plus grand réseau de tramway de France relie l'ensemble, jusqu'à Kehl en Allemagne.
Résultat : une demande locative forte et continue, portée par les étudiants, les fonctionnaires européens et une clientèle internationale. À ce jour, Strasbourg n'applique pas l'encadrement des loyers, mais le marché reste tendu : pour un bailleur, l'état des lieux demeure le premier rempart en cas de litige sur le dépôt de garantie.
510 000
habitants (Eurométropole)
3
institutions européennes majeures
