Rennes, ville d'accueil
Rennes, capitale bretonne : jeune, étudiante et en plein essor
Capitale de la Bretagne, Rennes compte environ 225 000 habitants intra-muros et près de 460 000 dans sa métropole. Régulièrement citée parmi les villes où il fait le mieux vivre en France, elle attire chaque année de nouveaux habitants, portée par sa qualité de vie et sa proximité avec Paris (1h25 en TGV). Sa population est l'une des plus jeunes du pays — un marché locatif particulièrement dynamique et recherché.
Sur le plan économique, Rennes s'appuie sur la technopole Rennes Atalante, l'une des premières de France, qui rassemble plus de 18 000 emplois privés, 337 entreprises et près de 5 000 chercheurs — dont les trois quarts dans les technologies de l'information et de la communication. La ville est un pôle reconnu du numérique et de la cybersécurité (French Tech, b<>com, Orange), complété par les filières biomédicale et agroalimentaire.
Côté études, Rennes compte près de 73 500 étudiants, répartis principalement entre deux grands campus : Beaulieu (sciences, technologies, ingénierie) et Villejean (lettres, langues, santé), auxquels s'ajoutent de nombreuses grandes écoles (INSA, CentraleSupélec, ENS Rennes, Sciences Po, EHESP). Deux lignes de métro, un réseau de bus dense et la gare LGV relient ces pôles au centre.
Résultat : une demande locative forte et continue, portée par les étudiants et les jeunes actifs du numérique. Rennes a d'ailleurs rejoint le dispositif d'encadrement des loyers en septembre 2025. Pour un bailleur, cela signifie qu'on reloue vite, mais qu'on doit être irréprochable sur le cadre — à commencer par l'état des lieux, premier rempart en cas de litige sur le dépôt de garantie.
460 000
habitants (métropole)
18 000
emplois à Rennes Atalante
